Правительство Москвы проводит оценку трех из четырех домов-книжек на Новом Арбате и к концу лета текущего года выставит здания на продажу. Новых собственников обяжут реконструировать здания под гостиницы.
Речь идет о домах №11, 15 и 21. По мнению экспертов, город сможет выручить за три здания около 15 миллиардов рублей. "Звездность" отелей определят новые владельцы. О дальнейшей судьбе дома №19 не сообщается. Сейчас большая часть площадей в домах-книжках сдается в аренду в основном под офисы.
Правительство проводит анализ, по какой цене здания могут быть выставлены на продажу. Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что проект реконструкции домов-книжек под гостиницы столичные власти рассматривают в рамках подготовки к чемпионату мира по футболу, который пройдет в Москве в 2018 году. При этом мэр пообещал, что арендаторы, располагающиеся в высотных домах на Новом Арбате, не останутся без помещений. Многочисленным арендаторам, которые сейчас занимают офисы в домах-книжках, мэрия готова предоставить другие площадки, которые также находятся в собственности города. Кто будет заниматься вопросом "расселения", еще не решено.
Инвесторы вряд ли захотят создавать на Новом Арбате гостиницу меньше четырех звезд. При этом если отели высокого класса будут располагаться рядом, есть риск, что они останутся незаполненными. Создание трехзвездочной гостиницы может быть выгодно инвестору, только если город предоставит ему огромные льготы. Город мог бы предоставить инвестору налоговые льготы, предоставление правительственной гарантии на кредит, что позволило бы взять в банке кредит на более выгодных условиях, или льготные ставки на пользование коммуникациями. Город мог бы продать дома-книжки по 250 тысяч рублей за один квадратный метр. Таким образом, за три дома город сможет выручить около 15 миллиардов рублей.
Между тем к чемпионату мира Москва собирается получить от инвесторов еще порядка 50 гостиниц. Город выставляет на аукцион объекты ветхого фонда, и инвесторы, которые сделают там капитальный ремонт и оформят разрешение на эксплуатацию гостиницы или хостела, получают возможность 15 лет арендовать эти здания по льготной ставке – один рубль за один квадратный метр.
